190 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1J4

No. MLS® 18207710

Investissement À vendre à Gatineau (Masson-Angers), Québec

589 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor

190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cour - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salle de bains - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Office

Vue d'ensemble - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor

Stationnement - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 190 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 589 000 $ située à Gatineau (Masson-Angers)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

190 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1J4

589 000 $

Remarques :

DUPLEX parfait pour propriétaire occupant ! Le logement à l'étage sera disponible dès le 1er septembre 2024. Avec la possibilité d'augmenter les loyers selon vos besoins, cet immeuble de moins de 5 ans offre un potentiel de location annuel de 40,800 $. Il bénéficie encore de 2 ans de garantie maison neuve (GSR). Le logement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres sur 2 étages, tandis qu'un logement d'1 chambre est situé au sous-sol. Cette unité de coin représente un excellent investissement.

*Construite avec des matériaux de qualité

* 3 stationnements

*Armoires de cuisine en thermoplastique (pvc)

*Plafonds lisses

*Prises Laveuse et sécheuse dans chaque unité

Inclusions: Luminaires, garantie maison neuve 5 ans, 2 chauffe-eau 40 gallons, 2 échangeurs d'air

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 8.68 x 7.43 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Coin de rue
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 37 164 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 659 $
Taxe scolaire: 385 $
Taxes annuelles totales: 5 044 $

Dépenses:

Frais Communs: 1 944 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 108 800 $
Évaluation de l'immeuble: 601 200 $
Évaluation totale: 710 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 940.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 17.31 Mètre
Profondeur du terrain : 8.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1386.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.57 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.59 m Plancher : Céramique

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.24 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 4.09 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 4.11 m x 2.79 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 4.37 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Sous-sol 3.05 m x 2.59 m Plancher : Céramique

Chambre principale Sous-sol 3.45 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 2.64 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Benoit Brunet

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.210.8670

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Emplacement de 190 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 190 Rue des Hauts-Bois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

67/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 190 Rue des Hauts-Bois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 332,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 427,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

332,6mm

2050

427,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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