40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC, J8Y 2P5

No. MLS® 25551928

Investissement À vendre à Gatineau (Hull), Québec

799 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Facade

Salon - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Cuisine - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Salle de bains - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Bureau - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Cour - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Backyard

Sous-sol - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 900 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 900 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC, J8Y 2P5

799 900 $

Remarques :

Découvre un potentiel inégalé dans ce duplex côte à côte unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Hull ! Chaque unité comprend trois étages d'espace habitable et de nombreuses améliorations récentes, dont un nouveau toit en 2023 et des salles de bain rénovées. Profite d'une grande cour arrière et de trois places de stationnement extérieures. Légalement subdivisé mais vendu comme un seul, tu peux vivre dans une unité et faire couvrir ton hypothèque par l'autre. Avec de la place pour d'autres améliorations, tu peux maximiser sa valeur. De plus, tu peux les vendre séparément pour en tirer profit. Une opportunité incroyable!

Avis de 24hr pour les visites pour 40 Brodeur mes 42 Brodeur est vacant et peut être visité à tout moment. Le numéro matricule pour 42 Brodeur est 6433-62-6382.Les taxes municipales et scolaires sont combinées.Chaque unité peut être achetée séparément mais il est préférable de les vendre ensemble.

Inclusions: Tous les appareils électroménagers

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Béton, Bois, Plancher flottant, Tuiles
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 232 $
Taxe scolaire: 275 $
Taxes annuelles totales: 5 507 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 245 400 $
Évaluation de l'immeuble: 448 500 $
Évaluation totale: 693 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1942
Chambres : 6
Dimensions du terrain : 4800.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 4
Superficie habitable (approx): 3160.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 12
Chambres 6
Salles de bain 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.50 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.51 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.51 m Plancher : Tuiles

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.85 m x 4.50 m Plancher : Bois

Hall d'entrée 2e niveau 1.88 m x 3.66 m Plancher : Bois

Bureau 2e niveau 1.88 m x 2.59 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.88 m x 1.65 m Plancher : Tuiles

Chambre 2e niveau 3.40 m x 3.20 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 3.89 m Plancher : Bois

Salle de bains 3e niveau 2.54 m x 1.91 m Plancher : Tuiles

Chambre 3e niveau 6.83 m x 6.10 m Plancher : Bois

Cave/Chambre froide Sous-sol 5.00 m x 7.29 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.94 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 3.25 m x 3.48 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.40 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.91 m x 1.98 m Plancher : Tuiles

Bureau 2e niveau 1.91 m x 1.93 m Plancher : Bois

Hall d'entrée 2e niveau 1.91 m x 3.71 m Plancher : Bois

Chambre 3e niveau 4.09 m x 5.51 m Plancher : Bois

Salle de bains 3e niveau 2.54 m x 1.68 m Plancher : Tuiles

Cave/Chambre froide Sous-sol 5.26 m x 7.19 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Danny Dawson

Real Estate Broker Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.712.7470

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Gregory Burger

Residential Real Estate Broker Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.230.4351

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 40 - 42 Rue Brodeur, Gatineau (Hull), QC, J8Y 2P5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 - 42 Rue Brodeur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 - 42 Rue Brodeur , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,5mm

2050

407,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails