13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 3K1

No. MLS® 25978935

Maison À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

469 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle Ã manger - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salle Ã manger - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Salon - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Autre - 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC - Other

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ACTIVE

13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 3K1

469 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Intergénération
0+2 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 13 rue George Vanier, bungalow duplex avec 2 unités. L'unité du haut est une unité de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain (vacant). L'unité du sous-sol est une unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Cour clôturée, 2 places de stationnement par unité, à distance de marche du centre commercial, des épiceries, des cafés et des restaurants. Revenu annuel potentiel de $35,280.

- Nouveau revêtement de sol dans l'appartement du premier étage (juillet 2024)
- Peinture fraîche dans l'appartement du premier étage (juillet 2024)
- Pas d'inclusions, les locataires possèdent leurs propres appareils électroménagers.
- Fournaise : 54.25$ par mois (contrat se terminant en 2025)
- Réservoir d'eau chaude : 29,59 $ par mois (contrat se terminant en 2024).

Inclusions: n/a

Exclusions : n/a

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 30.5 x 50.2 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Plancher
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Appartement , Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 892 $
Taxe scolaire: 189 $
Taxes annuelles totales: 3 081 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 237 200 $
Évaluation de l'immeuble: 190 400 $
Évaluation totale: 427 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 6499.25 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 65.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1881.37 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.43 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.56 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.48 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.45 m Plancher : Bois

Intergénération - détails des pièces :

Cuisine Sous-sol 4.88 m x 3.33 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 2.06 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salon Sous-sol 6.07 m x 3.33 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 2.64 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 1.98 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.58 m x 3.56 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 3.71 m x 3.33 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Danny Dawson

Real Estate Broker Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.712.7470

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Emplacement de 13 Rue Georges-Vanier, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 3K1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13 Rue Georges-Vanier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13 Rue Georges-Vanier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,4mm

2050

414,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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