326 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1N8

No. MLS® 12309053

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Gatineau (Masson-Angers), Québec

399 900 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor

Salon - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor

Salle de bains - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor

Cour - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor With Backyard With Exterior

Face arriÃ¨re - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor With Exterior

Remise - 326 Rue Des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

326 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1N8

399 900 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Construit en 2020, ce superbe semi-détaché offre un rez-de-chaussée de style ouvert avec un îlot au centre de la cuisine, idéal pour recevoir vos invités. La maison offre 3 chambres à l'étage avec une chambre supplémentaire au sous-sol et 2.5 salles de bains. Le sous-sol est entièrement aménagé au gout du jour. Profitez de la lumière naturelle abondante et d'une grande cour clôturée idéale pour les enfants. Située dans un quartier familial près de parcs, écoles et transports en commun, cette propriété a été fraîchement repeinte et est disponible rapidement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

- 3+1 chambres
- 2.5 salles de bains
- Grandes fenestrations
- cour clôturée avec remise
- sous-sol aménagé avec chambre, espace laveuse/sécheuse, salle familiale et salle de bains

Inclusions: Réservoir d'eau chaude

Exclusions : Remise appartient aux locataires, tous les électros,

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 6.6 x 9.78 METRE
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 255 $
Taxe scolaire: 219 $
Taxes annuelles totales: 3 474 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 85 400 $
Évaluation de l'immeuble: 370 100 $
Évaluation totale: 455 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 331.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 8.34 Mètre
Profondeur du terrain : 39.73 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 127.35 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.24 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.01 m x 0.99 m Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 4.34 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.39 m x 1.37 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.45 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 7.29 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.43 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1.83 m x 1.04 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.82 m x 1.50 m Plancher : Parqueterie

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.661.2123

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Kassandra Moreau

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Emplacement de 326 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers), QC, J8M 1N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 326 Rue des Hauts-Bois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

67/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 326 Rue des Hauts-Bois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 332,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 427,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

332,6mm

2050

427,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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