Remarques :
Duplex avec deux 6 1/2 entièrement loués pour investisseur avec revenus annuels de 23,400$ et potentiel d'augmentation.
Situé dans le « vieux » Greenfield Park près de St-Lambert et de l'hôpital Charles-Lemoyne (1,4 km). Plus précisément dans le quadrilatère entre le boulevard Taschereau et l'avenue Victoria et entre le boulevard Churchill et la rue Régent.
Construit environ dans les années 1900, ce duplex a conservé son charme d'antan. Il a subi de nombreuses rénovations et entretiens au fil des années.
L'immeuble est dans la famille depuis plus de 30 ans. Une des locations est à un membre de la famille, et n'a pas été augmenté depuis environ 30 ans.
Ce secteur est charmant avec ses arbres matures, ses parcs. Situé à proximité de tous les services, juste en arrière de la Place Greenfield Park et ses magasins (dont Cinéma Guzzo, Bureau en gros, Tigre Géant, Maxi, Marie Claire, Fabricville et autres), plusieurs églises, CPE et plusieurs écoles primaires et secondaires. Le transport en commun est disponible à quelques minutes de marche.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Contient 3 chambres
-Grand hall d'entrée et couloir menant à l'arrière
-Grand salon à l'avant avec portes françaises
-Salle de bain avec bain-douche
-Salle à manger avec plafond en lattes de bois
-Cuisine avec salle de lavage.
-Stationnement pour 2 voitures. Espace roulotte derrière la clôture sur le côté nord.
-Cabanon
-Accès à la cour arrière
SOUS-SOL
-Sous-sol accessible par le rez-de-chaussée
-Ne fait pas toute la profondeur de la propriété (juste l'arrière).
-Hauteur d'environ 6 pieds (seulement pour entreposage, avec 1 pieds de terre).
ÉTAGE
-Contient 3 chambres
-Stationnement pour 1 voiture
Les photos ont été prises dans le 380 à l'automne 2022.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement puisqu'il y a des locataires actuellement dans l'immeuble.
Un certificat de localisation à jour sera commandé par les vendeurs.
Exclusions : Biens des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
40.2 x 26.8 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
