4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9A 2W2

No. MLS® 15752246

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Edward Janiszewski, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

859 000 $

4+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Face arriÃ¨re - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Cour - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Balcon - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Hall d'entrÃ©e - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salon - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle Ã manger - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Cuisine - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Chambre Ã Â coucher - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle de bains - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Escalier - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle familiale - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle de lavage - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Garage - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Autre - 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9A 2W2

859 000 $

4+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Ne manquez pas cette opportunité rare. Cottage impeccable comprenant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, garage à proximité de toutes les commodités

Inclusions: le frigidaire,lave-vaisselle,la cuisinière,la génératrice,le chauffe-eau (en location),aspirateur central.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 144 $
Taxe scolaire: 371 $
Taxes annuelles totales: 3 515 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 283 800 $
Évaluation de l'immeuble: 289 800 $
Évaluation totale: 573 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 603.90 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 207.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.71 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.68 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.53 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.65 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.57 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.24 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.40 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 4.04 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 5.54 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Karim Dalati

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Mobile :514.812.5555

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Zein Haffar

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Mobile :514.664.8889

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Emplacement de 4461 Rue Wagner, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9A 2W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4461 Rue Wagner , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4461 Rue Wagner , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,6mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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