2799 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N1

No. MLS® 16513175

Visite libre

Copropriété À vendre à Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), Québec

999 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

FaÃ§ade - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salon - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle Ã manger - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle d'eau - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Escalier - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã Â coucher - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã coucher principale - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle familiale - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Terrasse - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Garage - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Visites libres

dim 11 aoû 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2799 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N1

999 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison de ville nichée près du parc Bois-Franc, offrant un espace de vie raffiné avec ses quatre niveaux bien conçus et ses 4 chambres. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à d'élégantes baies vitrées, cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, salle à manger s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant un cadre idéal pour se détendre et se divertir. 3 chambres à l'étage, plus une agréable salle familiale et une grande chambre avec walk-in au mezzanine, sous-sol fini, garage double. Excellent emplacement entouré de parcs, supermarchés et écoles.Venez vivre dans une communauté où les voisins deviennent des amis!

Venez découvrir la vie dans une communauté où les voisins deviennent des amis pour la vie et où la nature est chérie !!
Charmante maison de ville nichée près du parc Bois-Franc à Saint-Laurent, offrant un espace de vie raffiné avec ses quatre niveaux bien conçus et ses 4 chambres. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à d'élégantes baies vitrées, cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, salle à manger s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant un cadre idéal pour se détendre et se divertir. 3 chambres à l'étage, plus une agréable salle familiale et une grande chambre avec walk-in au mezzanine, sous-sol fini, garage double. Excellent emplacement entouré de parcs, de commodités, des supermarchés (IGA,MAXI, SUPER C, Marché Liantai & etc), d'écoles telles que l'école primaire au Trésoir-Du-Boisé et de la future station REM.

*** Rénovations:
Le toit a été remplacé en 2021.
Le chauffe-eau a été remplacé en 2021.
La thermopompe centrale avec nouvelle fournaise a été remplacée en 2021.

*** Les frais de condo incluent le déneigement, la tonte du gazon, l'assurance du bâtiment et le fonds de prévoyance.

*** Cette propriété est également disponible à la location avec le MLS# 23543147.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, nettoyeur de tapis, luminaires, stores, rideaux. Les électroménagers sont vendus tels quels, sans garantie légale.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 249 $
Taxe scolaire: 660 $
Taxes annuelles totales: 5 909 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 201 600 $
Évaluation de l'immeuble: 612 000 $
Évaluation totale: 813 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2191.64 Pieds carrés
Frais de copropriété : 217 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1833.09 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.24 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.67 m x 5.36 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.19 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 4.01 m Plancher : Tapis
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.94 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.91 m Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.57 m x 2.97 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 0.97 m x 1.65 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier 3e niveau 3.71 m x 6.63 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.95 m x 4.09 m Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 1.96 m x 2.21 m Plancher : Tapis
Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 1.75 m x 3.81 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.51 m x 2.31 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2799 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2799 Rue de l'Écu , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2799 Rue de l'Écu , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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