56 - 60 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Z9

No. MLS® 11431134

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 299 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Garage - 56 - 60 6E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 299 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

56 - 60 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Z9

1 299 000 $

Remarques :

Découvrez ce magnifique triplex, idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Verdun, à quelques pas du fleuve et d'un parc enchanteur. Ce triplex de coin bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Chaque logement compte 3 chambres et un grand salon double. Le rez-de-chaussée, spacieux et en excellent état, est libre à l'acheteur et comprend un sous-sol. Les logements supérieurs, lumineux et bien entretenus, disposent de balcons. Garage détaché est inclus pour le stationnement et le rangement. Vous apprécierez la proximité du fleuve et de la piste cyclable. Ne manquez pas cette opportunité

Découvrez ce magnifique triplex de coin, offrant la possibilité d'occuper le logement du rez-de-chaussée, situé dans un quartier prestigieux de Verdun, à quelques pas du fleuve et d'un parc enchanteur.

Caractéristiques :
- Immeuble de coin offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée.
- Rez-de-chaussée très spacieux et en excellent état, avec sous-sol.
- Les logements à l'étage offrent trois chambres et un grand salon double.
- Un garage et 1 espace de stationnement sont disponible sur sur la propriété.
- Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, de la plage de Verdun et des activités nautiques sur le fleuve.
- Près de la rue Wellington et des multiples commerces et restos
-Accès facile à la piste cyclable et à la descente de bateaux pour les amateurs de plein air.
-Proximité des meilleures écoles de la région, parfait pour les familles.
- Transport en commun facilement accessible, trois stations de métro à Verdun, dont la station Verdun et De l'Église tout près.
- Proximité d'un hôpital, garantissant une tranquillité d'esprit pour vos soins de santé.

Ce triplex représente une occasion unique d'investir dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique à Verdun. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement où tout est à portée de main !

Inclusions: Les électroménagers au 1 er étage , les luminaires et les rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Simple largeur
Occupation: Simple
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 43 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 291 $
Taxe scolaire: 813 $
Taxes annuelles totales: 7 104 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 324 700 $
Évaluation de l'immeuble: 662 700 $
Évaluation totale: 987 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1926
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 240.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 8.23 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.78 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.78 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.23 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.17 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.43 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.43 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.23 m x 11.58 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 3.78 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.99 m x 3.78 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 3.43 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.12 m x 3.23 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 3.17 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.43 m Plancher : Linoléum

Unité 3

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 3e niveau 3.78 m x 3.78 m Plancher : Bois

Salle familiale - Irrégulier 3e niveau 3.99 m x 3.78 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.12 m x 3.23 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 3.17 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.25 m x 3.43 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier 3e niveau 3.66 m x 3.43 m Plancher : Linoléum

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Olga Markina

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Mobile :514.570.4404

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François Laprade

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 56 - 60 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Z9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 56 - 60 6e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 56 - 60 6e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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