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4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 1G3

No. MLS® 28901350
Nouvelle inscription
Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
2 595 000 $
Façade - 4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Face arrière - 4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Façade - 4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Face arrière - 4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
  • Publicité
Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 595 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 595 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance
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ACTIVE
4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 1G3
2 595 000 $

Remarques :

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au coeur du quartier très recherché de Rosemont/La Petite-Patrie. Il offre 11 appartements spacieux de type 4 1/2, générant un revenu annuel attrayant d'environ 127 080 $.

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au coeur du quartier très recherché de Rosemont/La Petite-Patrie. Il offre 11 appartements spacieux de type 4 1/2, générant un revenu annuel attrayant d'environ 127 080 $.

Rénovations récentes : Les rénovations comprennent toutes les salles de bain, les comptoirs de cuisine, et le hall d'entrée, effectuées il y a cinq ans. Les joints de maçonnerie ont également été mis à jour pour assurer la durabilité et l'esthétique de la propriété.

Toiture et fenêtres : Le toit a été réparé en 2023, garantissant une protection accrue contre les intempéries.

Onze fenêtres ont été remplacées et environ 35 autres seront remplacées par le vendeur, offrant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour les locataires.

L'immeuble est équipé d'un système d'interphone, améliorant la sécurité et le confort des résidents.

Accès facile aux lignes d'autobus 139 et 355 ainsi qu'au boulevard Pie IX.

À seulement 5 minutes à pied du charmant Parc Bernadette et à 7 minutes en voiture du célèbre Jardin botanique.

Un terrain de soccer est à 8 minutes à pied.

À 8 minutes à pied de l'école secondaire Rosemont, un atout pour les familles avec enfants.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble bien entretenu dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Inclusions: Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux

Exclusions : Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge

Particularités du bâtiment :

  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 16.74 x 21.99 METRE
  • Équipement disponible: Interphone, Système d'alarme
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Cégep, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 127 080 $
  • Stationnements : 3 120 $
  • Autres : 840 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 13 987 $
  • Taxe scolaire: 1 816 $
  • Taxes annuelles totales: 15 803 $

Dépenses:

  • Assurance: 8 910 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 703 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 596 900 $
  • Évaluation totale: 2 300 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 520.80 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 28.84 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.38 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 769.8 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 6

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 7

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 8

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 9

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 10

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 11

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 12

Unité 13

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 1G3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4005 Rue St-Zotique E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4005 Rue St-Zotique E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356mm
2050
464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 4005 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 1G3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

93 759.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.91 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.36 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.88 %

Certificat d'études universitaires

4.33 %

Diplômes d'études universitaires

28.24 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

50.84 %

En transport en commun

34.52 %

À pied

8.6 %

À bicyclette

4.73 %

Par tout autre moyen

1.31 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

79.32 %

Maisons

20.68 %

Achat ou location

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