1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC, H7R 0A1

No. MLS® 15092987

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

563 999 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade

Salon - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle Ã manger - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle Ã manger - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cour - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Piscine - 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC, H7R 0A1

563 999 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez le charme du 1061 Magellan, à Fabreville ! Construite en 2007, cette perle de plain-pied avec un seul propriétaire, sans animaux, est prête à emménager. Profitez du confort d'un garage attaché, de quatre chambres et de deux salles de bains complètes. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles et des services, avec un accès facile aux autoroutes. Plongez dans la piscine extérieure et détendez-vous sur la spacieuse terrasse. Planifiez votre visite sur rendez-vous. Votre maison de rêve vous attend !

Bienvenue au 1061 Magellan, Fabreville!

* Description de la propriété *
Maison de plain-pied construite en 2007.
Un seul et unique propriétaire depuis la construction.
Aucun animal domestique n'a résidé dans la propriété.
Clé en main, prête à emménager.

*Caractéristiques de la propriété*
Garage attaché.
Quatre chambres à coucher.
Deux salles de bain complètes.
Piscine Hors-terre
Spacieuse terrasse à l'arrière

*Environnement et quartier *
Située dans un quartier résidentiel paisible.
Proximité des écoles secondaires, primaires, garderies et de plusieurs services.
Facilité d'accès aux autoroutes.

*Conditions particulières*
La propriété est disponible pour une visite sur rendez-vous.
Les intéressés peuvent contacter Philippe Malenfant au 514-773-1968 pour organiser une visite.

Inclusions: Luminaires ainsi que leurs installations, stores-rideaux ainsi que leurs installations, unité thermopompe murale.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 958 $
Taxe scolaire: 313 $
Taxes annuelles totales: 3 271 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 153 200 $
Évaluation de l'immeuble: 214 500 $
Évaluation totale: 367 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 297.20 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.27 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.02 m Plancher : Bois
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.06 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.72 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.53 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.86 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.38 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier 2.87 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2.72 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier 3.17 m x 1.35 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 1.80 m x 1.88 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Residential Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.586.4832

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Philippe Malenfant Gonzaga

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.773.1968

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Mourad El Hariri

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.509.8622

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1061 Rue De Magellan, Laval (Fabreville), QC, H7R 0A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1061 Rue De Magellan , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1061 Rue De Magellan , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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