6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 6A2

No. MLS® 18462118

Maison À vendre à Laval-Ouest, Laval (Laval-Ouest), Québec

588 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor

Salle Ã manger - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor

Salle familiale - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Escalier - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor

Rue - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor

Chambre Ã Â coucher - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 588 000 $ située à Laval (Laval-Ouest)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 6A2

588 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

BEAU COTTAGE CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ,BIEN SITUÉ AU COIN DE LA RUE ET À PROXIMITÉ DE LA GARE DU REM : Cette propriété à aire ouverte au premier niveau vous séduira par son cachet et sa luminosité abondante. La cuisine moderne est très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires. Le grand salon avec foyer au bois vous offrira une ambiance des plus agréables. A l'étage on retrouve trois chambres dont une grande chambre principale avec baie vitrée. Le sous-sol est entierement rénové avec une grande salle familiale, salle de bain et un garage convertie en chambre. VIDEO:https://daniellariviere.com/cottage-entierement-renove-a-laval-pres-du-rem/

LA PROPRIÉTÉ A FAIT L'OBJET DE NOMBREUX TRAVAUX DE RÉNOVATION ET D'ENTRETIEN TELS QUE :

-PEINTURE COMPLÈTE EN 2023
-CLIMATISÉ 2018, ÉCHANGEUR D'AIR 2018, RÉSERVOIR D'EAU CHAUDE 2016,
-TOITURE DU CABANON 2019
- plancher flottant refait à neuf de 12 millimètres
-Cuisine rénovée avec lave-vaisselle encastré
- Carreaux de céramique dans la salle de bain, la cuisine, l'entrée et le foyer refaits
- Balcon 10 x 12 refait en 2020
-installation de lattes de clôture en 2021
-Échangeur d'air avec ventilation individuelle dans chaque pièce en 2018
- Climatisation changée en 2016
- Installation d'éclairage dans toutes les chambres et pièces de la maison
-Escalier en bois au rez-de-chaussée refait
- Ramonage des cheminées fait chaque année
- Sous-sol neuf comprenant : une salle de bain, salle de lavage, garage transformé en chambre, salle familiale, garde-robes des chambres

PS. :Le foyer est vendu sans garantie légale de qualité

Inclusions: Luminaire, Lave-vaisselle, Cuisinière, Laveuse et Sécheuse

Exclusions : Effet personnel

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 6.45 x 9.08 METRE
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 655 $
Taxe scolaire: 279 $
Taxes annuelles totales: 2 934 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 116 900 $
Évaluation de l'immeuble: 212 800 $
Évaluation totale: 329 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 3077.57 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.82 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.21 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.64 m x 2.49 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.57 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.05 m x 1.85 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.57 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 3.17 m x 5.26 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 3.07 m x 1.24 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Daniel Lariviere

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.802.9110

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Emplacement de 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 6A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6470 Rue Émile-Augier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6470 Rue Émile-Augier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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