1775 Boul. de Lisbonne, Laval (Fabreville), QC, H7P 5S9

No. MLS® 13244212

Nouvelle inscription

Terrain À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

2 999 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 1775 Boul. De Lisbonne, Laval (Fabreville), QC

FaÃ§ade - 1775 Boul. De Lisbonne, Laval (Fabreville), QC

Photo aÃ©rienne - 1775 Boul. De Lisbonne, Laval (Fabreville), QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1775 Boul. De Lisbonne, Laval (Fabreville), QC

Vue sur l'eau - 1775 Boul. De Lisbonne, Laval (Fabreville), QC

ExtÃ©rieur - 1775 Boul. De Lisbonne, Laval (Fabreville), QC

Plan (croquis) - 1775 Boul. De Lisbonne, Laval (Fabreville), QC

Autre - 1775 Boul. De Lisbonne, Laval (Fabreville), QC

ACTIVE

1775 Boul. de Lisbonne, Laval (Fabreville), QC, H7P 5S9

2 999 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

RARE OPPORTUNITÉ ! Plusieurs lots à vendre dont un qui est directement au bord de la rivière des Mille-Îles. Pour l'ensemble des lots, le zonage est commercial, résidentiel et agricole. Il y a une perspective de droit acquis aussi pour y construire une Marina (À faire vos vérifications diligentes). Aventures Mille-Iles offrant plusieurs activités diverses, été comme hiver. Revenus d'entreprise important surtout pour une période de 7-8 mois d'opération. La compagnie doit être vendue en même temps que tout l'ensemble des lots (voir addenda). Plusieurs autres options peuvent être envisagées et différents scenarios d'acquisitions possibles.

La vente des lots doit être vendu avec le fond de commerce de ''Aventure Mille-Iles Inc.'' Centris # 25247165, Ce terrain lot a quelques zones humides (se référer à la carte). NDA obligatoire pour transmettre les informations sensibles de la compagnie qui est à vendre.

Inclusions: Tous les bâtiments construits sur les lots

Exclusions : Effets personnels

Particularités du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 17 402 $
Taxe scolaire: 635 $
Taxes annuelles totales: 18 037 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 309 600 $
Évaluation de l'immeuble: 433 600 $
Évaluation totale: 743 200 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 9598.30 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marc-André Bonicel

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Direct 450.430.5555

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Stéphane Légaré

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.880.0060

Mon site Web

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1775 Boul. de Lisbonne, Laval (Fabreville), QC, H7P 5S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1775 Boul. de Lisbonne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1775 Boul. de Lisbonne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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