Remarques :
Début des visites lundi le 12 août. Voici un superbe Duplex en pierres naturelles au charme d'antan qui saura certainement susciter l'intérêt de quiconque souhaite une propriété avec du caractère. Vous bénéficierez d'un grand logement de 2 chambres au rez-de- chaussée avec sous-sol et garage et un logement de 2 chambres au 2 e étage. Sa localisation dans un quartier paisible, face à un espace vert, associée à la proximité de tous les services et aux autoroutes 13, 15 ainsi que du Pont Lachapelle en fait un bien des plus intéressants. Possibilité d'acheter avec le lot voisin (MLS #21553161)
Début des visites lundi le 12 août.
Bienvenue au 25-27, 82 e Avenue dans le quartier Chomedey. Ayant été la propriété familiale depuis 1951, ce charmant Duplex sur un lot d'une superficie d'environ 4,800 pieds carrés a été minutieusement entretenu au fil des années. Selon nos informations, cette propriété était une ancienne école de quartier, ce qui la rend encore plus spéciale pour quiconque aimant les propriétés au charme d'époque.
Voyons ensemble quelques points saillants de cette propriété...
- Un revêtement en pierres naturelles qui apporte le look chaleureux des constructions d'antan
- Toiture refaite en 2017
- Logement principal avec 2 grandes chambres, une salle de bain et des pièces spacieuses incluant grand salon et cuisine.
- Le logement principalpossède un grand sous-sol avec accès au garage
- Le 2e logement offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, un spacieux salon et une cuisine.
- Minutieusement entretenu par ses propriétaires
- Immeuble occupé par la famille depuis 51 ans
- Excellent potentiel de revenus
- Une servitude d'empiètement, de passage et de stationnement en faveur du Duplex a été publiée le 18 Juillet 2024 sous le #28 848 533.
LOCALISATION AVANTAGEUSE:
- Proximité des autoroutes 13, 15 et du Pont Lachapelle.
- Arrêt d'autobus (20, 144) à proximité pour un accès facile aux transports en commun.
- Présence d'écoles primaires, secondaires, garderies à proximité, ce qui peut être attractif pour les familles.
- Présence de parcs (dont le Parc Berthiaume-du-Tremblay), centres commerciaux, épiceries, pharmacies, et piste cyclable à proximité, offrant un environnement complet.
RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR:
- Il est souligné que l'acheteur est responsable de vérifier auprès des autoritésmcompétentes la destination qu'il souhaite donner à la propriété.
- La vente est mentionnée comme étant sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur prend la propriété telle quelle, sans garanties du vendeur.
Possibilité d'acheter avec le lot voisin, voir MLS 21553161
L'unité 25 sera disponible pour occupation dans 120 jours suivant une promesse d'achat acceptée.
Les photos de l'unité 25 seront disponibles dans la semaine du 12 août
Exclusions : Chandeliers des 2 chambres de l'appartement 25, Chandelier de l'entrée/passage de l'appartement 25, Chandelier de la cuisine de l'appartement 25, cabinet vitré suspendu au mur du salon de l'appartement 25.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
10.22 x 10.83 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
